Estimation théorique
allée de la Penfeld,29850 Gouesnou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée de la Penfeld,29850-Gouesnou indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnou (29061), comprenant 6299 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnou (29061), comprenant 6299 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-19 | 1 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 98 | 826 | 295000€ | 3010€ |
2021-01-30 | 4 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 96 | 420 | 285000€ | 2969€ |
2020-05-07 | 45 | RUE LAENNEC | 5 | 83 | 238 | 160000€ | 1928€ |
2021-07-28 | 29 | RUE LAENNEC | 4 | 108 | 247 | 187000€ | 1731€ |
2020-10-29 | 25 | RUE LAENNEC | 6 | 119 | 402 | 173650€ | 1459€ |
2022-09-23 | 53 | RUE LAENNEC | 6 | 116 | 423 | 217000€ | 1871€ |
2020-09-25 | 22 | RUE LAENNEC | 6 | 113 | 397 | 167500€ | 1482€ |
2019-11-26 | 14 | RUE LAENNEC | 5 | 99 | 451 | 165000€ | 1667€ |
2021-07-20 | 90 | ALL DES CHENES | 6 | 107 | 539 | 352400€ | 3293€ |
2020-05-04 | 17 | RUE LAENNEC | 6 | 108 | 564 | 188760€ | 1748€ |
2022-04-11 | 28 | RUE DU BOIS | 6 | 167 | 500 | 480000€ | 2874€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DU BOIS | 6 | 112 | 814 | 340000€ | 3036€ |
2023-05-09 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 83 | 293 | 165000€ | 1988€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU BOIS | 6 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2021-12-10 | 9 | RUE LAENNEC | 4 | 83 | 505 | 165000€ | 1988€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DU BOIS | 5 | 107 | 616 | 287000€ | 2682€ |
2023-04-28 | 55 | RUE DE KERALEUNOC | 3 | 59 | 416 | 150000€ | 2542€ |
2020-07-04 | 7 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 218 | 404 | 392000€ | 1798€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 68 | 407 | 218000€ | 3206€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 370 | 136500€ | 1820€ |
2022-12-10 | 11 | RUE DU BOIS | 4 | 74 | 261 | 115000€ | 1554€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DU BOIS | 4 | 74 | 261 | 140000€ | 1892€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DU BOIS | 2 | 56 | 323 | 225000€ | 4018€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE BREST | 4 | 92 | 298 | 155000€ | 1685€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 74 | 382 | 133850€ | 1809€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DU BOIS | 3 | 90 | 485 | 237000€ | 2633€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 116 | 879 | 298000€ | 2569€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 77 | 345 | 142500€ | 1851€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES AJONCS | 4 | 77 | 829 | 185000€ | 2403€ |
2020-06-30 | 97 | RUE DE PENHOAT | 6 | 100 | 519 | 230000€ | 2300€ |
2021-02-03 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 458 | 198000€ | 2829€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 411 | 50000€ | 538€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU BOIS | 3 | 74 | 276 | 60000€ | 811€ |
2022-10-29 | 13 | RUE DE BREST | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2022-10-17 | 150 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 123 | 339 | 255000€ | 2073€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DES AJONCS | 4 | 70 | 449 | 135750€ | 1939€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 77 | 547 | 180000€ | 2338€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DE BREST | 6 | 149 | 1101 | 130000€ | 872€ |
2021-07-13 | 6 | ALL VERTE | 4 | 70 | 503 | 178470€ | 2550€ |
2023-03-01 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 77 | 365 | 185000€ | 2403€ |
2020-10-15 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 105 | 766 | 240000€ | 2286€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DE PENQUEAR | 5 | 100 | 1358 | 300000€ | 3000€ |
2021-04-12 | 28 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 488 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-28 | 28 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 488 | 270000€ | 3857€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE KERARGALET | 6 | 123 | 793 | 206800€ | 1681€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DE KERARGALET | 6 | 123 | 793 | 285000€ | 2317€ |
2019-06-05 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 484 | 157000€ | 2243€ |
2023-01-17 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 484 | 257300€ | 3676€ |
2023-01-17 | 1 | IMP AVEL VOR | 7 | 185 | 569 | 380000€ | 2054€ |
2021-02-26 | 2 | ALL VERTE | 8 | 176 | 500 | 306350€ | 1741€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 52 | 564 | 138300€ | 2660€ |
2019-11-29 | 21 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 105 | 477 | 240510€ | 2291€ |
2021-03-19 | 20 | PL DES FUSILLES | 6 | 150 | 231 | 210000€ | 1400€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DES BLES D OR | 4 | 64 | 445 | 195000€ | 3047€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DE PENQUEAR | 5 | 101 | 112 | 147000€ | 1455€ |
2022-10-03 | 85 | ALL LOUIS ET MARIE LE ROUX | 5 | 157 | 592 | 507000€ | 3229€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DE KERARGALET | 5 | 90 | 358 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE KERARGALET | 3 | 66 | 278 | 187000€ | 2833€ |
2020-05-07 | 167 | KERLOIS | 3 | 66 | 278 | 129182€ | 1957€ |
2021-01-29 | 70 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 86 | 408 | 196000€ | 2279€ |
2020-02-11 | 16 | KERARGALET | 6 | 97 | 645 | 273800€ | 2823€ |
2023-03-01 | 133 | ALL ALBERT CALMETTE | 6 | 108 | 529 | 80000€ | 741€ |
2020-08-28 | 41 | RUE DE BRECON | 6 | 95 | 505 | 207550€ | 2185€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 92 | 833 | 207000€ | 2250€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DE KERARGALET | 5 | 135 | 317 | 335000€ | 2481€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES BLES D OR | 4 | 68 | 465 | 134200€ | 1974€ |
2020-06-06 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 624 | 130000€ | 1646€ |
2023-02-02 | 50 | RUE JULES VERNE | 4 | 107 | 419 | 300000€ | 2804€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DE KERARGALET | 8 | 148 | 693 | 383700€ | 2593€ |
2021-04-09 | 13 | RUE DES BLES D OR | 4 | 64 | 478 | 139200€ | 2175€ |
2021-06-24 | 3 | IMP CROISEUR MONTCALM | 5 | 106 | 503 | 239240€ | 2257€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DE BRECON | 7 | 122 | 560 | 251880€ | 2065€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 126 | 796 | 215000€ | 1706€ |
2020-02-25 | 12 | IMP CROISEUR MONTCALM | 5 | 96 | 551 | 222291€ | 2316€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 125 | 692 | 360000€ | 2880€ |
2019-12-30 | 31 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 163 | 164000€ | 1929€ |
2022-08-29 | 365 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 71 | 248 | 238770€ | 3363€ |
2020-03-10 | 10 | RUE SOEUR PAUL | 6 | 160 | 357 | 200000€ | 1250€ |
2019-12-23 | 33 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 137 | 163000€ | 1918€ |
2022-03-17 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 121 | 717 | 329787€ | 2726€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 108 | 162 | 205000€ | 1898€ |
2019-12-30 | 35 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 122 | 163000€ | 1918€ |
2022-05-31 | 35 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 122 | 170000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 55 | ALL ALBERT CALMETTE | 5 | 88 | 505 | 133000€ | 1511€ |
2020-02-27 | 37 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 116 | 161370€ | 1898€ |
2021-08-10 | 6 | ALL DU SUROIT | 7 | 134 | 507 | 387000€ | 2888€ |
2020-01-16 | 39 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 110 | 163000€ | 1918€ |
2021-08-06 | 5 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 330 | 254000€ | 3387€ |
2021-04-01 | 41 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 110 | 164000€ | 1929€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 630 | 140000€ | 2745€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 594 | 126500€ | 1782€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 509 | 234500€ | 3303€ |
2022-07-26 | 57 | ALL ALBERT CALMETTE | 7 | 126 | 566 | 341239€ | 2708€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 152 | 182 | 145000€ | 954€ |
2020-12-09 | 170 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 95 | 302 | 320000€ | 3368€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SAINT SIMON | 5 | 80 | 149 | 108800€ | 1360€ |
2022-10-20 | 175 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 102 | 328 | 300000€ | 2941€ |
2020-05-14 | 24 | RUE YVES TREGUER | 6 | 112 | 637 | 308000€ | 2750€ |
2020-11-24 | 21 | IMP CROISEUR EMILE BERTIN | 5 | 76 | 440 | 205000€ | 2697€ |
2022-07-15 | 12 | RUE YVES TREGUER | 4 | 69 | 500 | 255000€ | 3696€ |
2022-08-04 | 6 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 358 | 288000€ | 2400€ |
2020-11-17 | 72 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 661 | 345000€ | 3136€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 390 | 141200€ | 2567€ |
2022-07-18 | 12 | IMP CROISEUR EMILE BERTIN | 6 | 131 | 323 | 347000€ | 2649€ |
2021-12-03 | 5 | ALL DU TRIHORN | 5 | 123 | 620 | 318300€ | 2588€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 225 | 269000€ | 2445€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 695 | 138500€ | 1951€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 123 | 813 | 269000€ | 2187€ |
2020-09-10 | 110 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 86 | 302 | 206200€ | 2398€ |
2023-03-14 | 20 | ALL JACQUELINE AURIOL | 7 | 171 | 633 | 490000€ | 2865€ |
2019-12-30 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 70 | 376 | 123780€ | 1768€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 241 | 184000€ | 3067€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 241 | 190000€ | 3167€ |
2019-10-04 | 185 | ALL DU TRIHORN | 2 | 98 | 518 | 190020€ | 1939€ |
2020-05-29 | 75 | PENHOAT | 6 | 121 | 500 | 305000€ | 2521€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 162 | 821 | 368500€ | 2275€ |
2020-04-08 | 165 | ALL DU TRIHORN | 4 | 72 | 885 | 225000€ | 3125€ |
2021-11-24 | 37 | RUE DE KERARGALET | 5 | 126 | 901 | 293000€ | 2325€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DU MUGUET | 5 | 100 | 264 | 170000€ | 1700€ |
2022-08-31 | 6 | SQ DES PELICANS | 7 | 142 | 636 | 287000€ | 2021€ |
2021-11-20 | 124 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 99 | 405 | 293275€ | 2962€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 132 | 763 | 255100€ | 1933€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 78 | 266 | 201700€ | 2586€ |
2021-11-27 | 16 | RUE SAINT SIMON | 4 | 78 | 478 | 200000€ | 2564€ |
2020-05-04 | 90 | ALL DE KERANGUEN | 8 | 182 | 2035 | 280000€ | 1538€ |
2022-03-15 | 2 | SQ DES PELICANS | 6 | 111 | 591 | 251950€ | 2270€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DU MUGUET | 5 | 88 | 238 | 199000€ | 2261€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 225 | 220000€ | 2933€ |
2019-06-11 | 34 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 365 | 179000€ | 1366€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DU MUGUET | 5 | 116 | 334 | 182000€ | 1569€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 94 | 272 | 207000€ | 2202€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 85 | 440 | 247000€ | 2906€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 547 | 130000€ | 1461€ |
2020-11-05 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 86 | 431 | 172000€ | 2000€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DU FOU DE BASSAN | 4 | 133 | 576 | 193000€ | 1451€ |
2022-09-27 | 5 | RUE GUERNEVEZ | 6 | 116 | 588 | 277500€ | 2392€ |
2020-02-25 | 12 | VEN DES ORMES | 4 | 59 | 716 | 125000€ | 2119€ |
2019-06-28 | 4 | RUE D ANJOU | 5 | 131 | 735 | 138500€ | 1057€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 103 | 148 | 224856€ | 2183€ |
2019-05-27 | 5001 | RUE DE PENGUEREC | 4 | 105 | 614 | 150000€ | 1429€ |
2021-11-02 | 9 | IMP DES COURLIS | 6 | 77 | 451 | 275600€ | 3579€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DU FOU DE BASSAN | 6 | 186 | 600 | 295000€ | 1586€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DU FOU DE BASSAN | 6 | 186 | 600 | 427500€ | 2298€ |
2020-05-26 | 4 | RUE D ARTOIS | 5 | 99 | 550 | 156000€ | 1576€ |
2019-06-29 | 13 | RUE DE BENIGUET | 6 | 94 | 331 | 185000€ | 1968€ |
2021-11-22 | 61 | RUE DE PENHOAT | 4 | 85 | 842 | 160000€ | 1882€ |
2020-07-28 | 7 | RUE D OUESSANT | 5 | 96 | 391 | 222000€ | 2313€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DES SAULES | 6 | 108 | 486 | 160600€ | 1487€ |
2022-05-03 | 10 | RUE GUERNEVEZ | 5 | 137 | 600 | 250100€ | 1826€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 749 | 215000€ | 2287€ |